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屯門工業邨2019動工

(明報) 2015年06月29日

【明報專訊】為滿足新經濟需要的專業及高增值行業,政府已指定屯門38區一幅10.8公頃土地開發新工業邨。香港科技園預料,項目暫定2019年展開,2023年完成,最多製造約6600個職位。科技園公司更打算自資興建多層工業大廈,自行營運,以增租金收入。


科技園自資建工廈增收入

租金收入、地價及轉讓費收入是科技園主要財源,但科技園公司年報顯示,2013/14年度,3個工業邨的地價、重批退回物業、轉讓費及其他收入較上年度減少33%,至1.94億港元,主因是工業邨進駐率高企;料地價及重批退回物業收入於2014/15年度會再下跌,因此需開拓新的營運模式,以增收入。


科技園發言人表示,自行興建工業大廈,進駐政策會涵蓋整條價值鏈,即從研發、原型製作、產品設計、生產、測試及分銷、行政管理,到市場推廣及品牌管理,從而提供一條龍式服務。立法會資訊科技界議員莫乃光料新式工廈會由政府斥資興建,暫難估計造價,又指科技園釐訂租金時,應向業界提供優惠,及避免租金太昂貴令人卻步。


10.8公頃 遠遜3工業邨

現時科技園管理的3個工業邨(元朗、大埔及將軍澳),每個面積約70公頃,擬建第4個工業邨面積只有10.8公頃,規模較小,目前是臨時公眾填土區,北面是已復修的小冷水堆填區。科技園去年7月向環保署提交工程項目簡介,指政府的活化工廈計劃,令工業用地日益減少,而另一方面,科技園留意到,貨倉和物流業、低端快速消費品零售商行業,對工業用地需求逐年增加,故該項目可為業界提供合適場所,鼓勵工業發展。對於現時3個工業邨被指未有用盡土地密度,科技園表示,屯門工業邨地積比介乎2.5至4不等,總樓面面積最高可達49.2萬平方呎,製造6560個就業機會。





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KONG SIU KAN
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柯金水
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ggk
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發表於 2015-06-30 02:29:27

期待.有改善!
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shirley
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發表於 2015-06-29 23:54:06

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吳瑞珍
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袁勤諫
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唐翠華
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Chan Chui Fung
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poon.hp
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期待
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Mike
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鍾德強
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Hung Yu Choi
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多謝分享!期待。
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唐勤勝
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發表於 2015-06-29 11:23:20

可造之材,仍需努力。
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ee18320
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宋光
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發表於 2015-06-29 09:44:17

不錯,尚有改善空間。多謝分享!
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reader
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發表於 2015-06-29 08:55:23

如是我聞
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周澤基
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發表於 2015-06-29 08:36:18

好期待下次的佳作﹗
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石昌奎
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發表於 2015-06-29 07:46:49

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nina shek
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發表於 2015-06-29 07:31:05

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